Q.不動産投資のやり方や基礎知識を教えて下さい

不動産投資を始めようと思っているのですが、基本的な知識などがまだよくわかっておらず、何から勉強すればいいかも悩んでいます。
不動産投資で学んでおくべきことや、不動産投資にはどんな物があるのか、初心者にもおすすめの方法があれば教えて下さい。
宜しくお願いします。

A.最低限覚えておきたいこと

不動産投資方法にはいろいろな方法がありますが、初心者の方におすすめなのが長期投資方法です。
投資には短期間で利益を得る短期投資と、中期投資、長期投資があります。
期間が短ければ短いほどリスクが高いですので、不動産投資の仕組みを分からない方には危険かもしれません。

次に、不動産投資は無理の無い範囲で行う事を忘れないで下さい。
あくまで余剰金を使う程度に留めておかないと、場合によっては全財産を失う場合もあります。
不動産投資をする際にはある程度貯蓄がある上で、もしそのお金が全て無くなったとしても大丈夫な程度のお金を使いましょう。

そして、不動産投資に必要なのはとにかく周辺情報です。
どの不動産投資を選ぶにしても、取扱いする不動産の周辺情報を知っておくに超したことはありませんので、不動産を購入する前に色々と調べてみてください。

A.不動産投資の種類

不動産投資の中でも最もポピュラーなのが、マンションやアパートなどの不動産を購入して、家賃収入を得る方法です。
初心者の方でも不動産選びを間違えなければ安定した収入を得られる方法になりますので、質問者様にもピッタリなのでは無いかと思います。

不動産投資をする際にはまず物件を購入する必要がありますが、不動産を選ぶ際には周辺状況をチェックしてみて下さい。
駅から近い物件、学校や周辺に大型ショッピングセンターなどがある物件は人気が出やすいので、空き部屋が出にくいかと思います。
ただし、そう言った周辺状況に恵まれている物件はどうしても高くなりやすいので、ある程度の費用の余裕が必要です。

こちらの方法で不動産投資をする際には、不動産の管理をどうするのかや、空き部屋が出ないように物件の宣伝をする方法を考えたりする必要もあります。
ただ物件を建てるだけでは投資の利益を得られませんので、建てた後にどうするかも考えないといけません。

ただし、1度軌道に乗るまでが不動産投資は大変です。
ある程度安定するまで時間がかかりますので、あまりにもカツカツな経済状況で不動産投資を始めないようにしましょう。
お金はもちろんですが、多少時間にも余裕が出来てから投資を始めた方が安心して始められるかと思います。

A.部屋を貸し出すのもおすすめ

不動産投資初心者であれば、物件まるごとではなくて、一部屋や二部屋など部屋ごとに購入をして人に貸し出すと言う方法もいいかもしれません。
こちらの方法であれば物件を購入するよりも手間も省けますし、費用も抑えられます。
空いている部屋を購入出来る物件も意外と多いですので、ご自身の費用に合わせて考えてみて下さいね。